Descrição e fotos

Área com Vista panorâmica para o mar em Garopaba
a 50 km ao sul de Florianópolis. Altitudes entre 100 e 225 metros, com
25 hectares (250.000 m²), urbana
Características
Baixa densidade, uso habitacional, hoteleiro e turístico.
Potencial construtivo de até 50.000 m².
Frente para a estrada GRP-010 (asfaltada).
Energia elétrica e fibra ótica.
APP em torno de 3 córregos com mata nativa e água cristalina.
Declividade suave, permitindo que todas as construções tenham vista para o mar.
Diferenciais
Apenas 10 minutos do centro de Garopaba.
35 minutos de Florianópolis pela BR-101.
Estimativa de VGV de até R$ 500 milhões.
Região turística consolidada, com grande valorização imobiliária.
Área 5 Altos do Siriú
Área de 6 hectares, com potencial construtivo de 12.000 m².
Localizada na parte mais alta da metade sul da Fazenda Siriú, entre 160 e 220 metros de altitude.
Oferece as melhores vistas da região:
Norte: planície da Guarda do Embaú até a Ilha de Florianópolis.
Sul: panorâmica da Praia do Siriú e sua ilha.
Subáreas
5A Mirante: vista impressionante para Florianópolis e Siriú. Vocação para resort, pousada com bangalôs, vila mediterrânea ou até 2?3 mansões exclusivas.
5B Morro dos Bambuzais: morro de declividade suave, ideal para condomínio de alto padrão, pousada de luxo ou vila mediterrânea.
5C Palmital: vista panorâmica e mirante na extremidade sudeste. Indicado para condomínio de casas ou apartamentos.
5D Mato: 1,3 ha com mata secundária e bambuzal. Espaço de contemplação e lazer.
Observação: Para desmembramento da Área 5, será necessária a conversão de aproximadamente 100 metros da servidão em logradouro público.
Área 6 EcoParque
Área de 6 hectares, com potencial construtivo de até 60.000 m².
Localizada no lado norte da Fazenda Siriú, com frente para a estrada GRP-010 e para a rua projetada do futuro mirante.
Características
Topografia suave, com pontos de vista privilegiados para o mar, Ilha de Florianópolis e Praia da Vigia.
Frente para vale com mata ciliar intocada, córregos e vegetação nativa.
Acessos pela estrada GRP-010, rua projetada do mirante e servidões internas documentadas.
Diferenciais
Vistas panorâmicas aproveitáveis em projetos turísticos (mirantes, bares, spas, áreas de lazer).
Ambiente verde e ecológico, ideal para habitação turística ou residencial.
Pastos e áreas abertas com declividade suave, perfeitas para condomínios de casas, resorts de bangalôs, pousadas ou hotéis boutique.
Possibilidade de desmembramento em lotes a partir de 2.000 m².
Lotes maiores (6.000 a 9.000 m²) ideais para pousadas exclusivas.
Conexão direta com as Áreas 5 e 7, permitindo transferência de parte do volume construtivo.
Negociação
Venda integral, por matrícula ou por desmembramento.
Rede sociais
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